199 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 141,7 m² · constr. 2001 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 457 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825105017190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005825105017190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 665 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 775 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 820 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 700 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 714 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 619 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 642 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 665 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 293 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 713 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 926 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 762 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 581 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 761 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 640 872 $ Poids 65 % |
| 11 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 709 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 146 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 766 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.