203 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 137,8 m² · constr. 1996 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 373 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825105036080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
65005825105036080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 535 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 292 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 642 069 $ Poids 77 % |
| 3 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 771 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 690 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 690 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 637 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 640 806 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 652 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 848 $ Poids 71 % |
| 8 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 135 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +58 309 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 737 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 915 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 735 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 306 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 650, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-05 · 755 m · Vendu 555 000 $ (4 120 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 618 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 433 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.