208 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825105425310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
65005825105425310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 921 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 817 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 843 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 786 599 $ Poids 64 % |
| 3 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 813 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 711 $ Poids 61 % |
| 4 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 744 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 704 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, avenue Marc-Aurèle Fortin, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 478 143 $ (3 123 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 029 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 494 263 $ Poids 57 % |
| 7 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 800 m · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +22 728 $ | 864 687 $ Poids 57 % |
| 8 | 4179, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-06-10 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 542 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 750 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 841 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 929 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 415 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 651 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 938 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 903 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 696 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 751 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.