212 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 120,1 m² · constr. 2001 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825105444380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005825105444380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 105 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 702 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 319 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 798 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 692 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 583 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 662 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 613 481 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 616 426 $ Poids 75 % |
| 10 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 474 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 704 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 654 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 453 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 657 725 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.