134 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 119,5 m² · constr. 1997 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106169130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
65005825106169130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 19 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 490 $ Poids 99 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 256 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 687 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 705 326 $ Poids 86 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 382 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 720 425 $ Poids 82 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 513 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 660 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 610 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 525 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 628 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 424 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 781 955 $ Poids 77 % |
| 11 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 524 554 $ Poids 74 % |
| 12 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 727 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 599 901 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.