138 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106188280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005825106188280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 152 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 653 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 297 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 702 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 247 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 10 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 564 845 $ Poids 90 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 609 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 172 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 574 398 $ Poids 80 % |
| 9 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 484 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 376 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 701 527 $ Poids 75 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 586 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 626 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 512 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 653 120 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.