176 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106263670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
65005825106263670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 105 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 200 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 669 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 651 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 595 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 139 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 902 851 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 774 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 555 942 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 353 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 702 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 612 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 466 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 639 785 $ Poids 75 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 794 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 624 539 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.