180 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106282560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
65005825106282560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 95 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 623 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 189 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 653 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 133 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 401 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 456 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 625 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 563 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 743 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 761 467 $ Poids 77 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 323 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 018 $ Poids 77 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 826 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.