184 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 115 m² · constr. 2003 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106301530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005825106301530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 84 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 662 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 179 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 517 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 580 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 616 689 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 344 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 709 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 755 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 576 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 127 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 912 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 774 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 646 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 366 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 790 418 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 530 831 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.