188 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 124,6 m² · constr. 1997 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005825106320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 168 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 702 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 528 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 640 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 74 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 670 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 340 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 733 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 575 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 614 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 586 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 289 $ Poids 80 % |
| 8 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 359 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 796 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 686 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 612 146 $ Poids 78 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 523 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 505 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 534 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.