160 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 219 m² · constr. 1954 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 604 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106524880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
65005825106524880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 797 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 556 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 959 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 864 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 965 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 896 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 956 347 $ Poids 61 % |
| 5 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 960 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 535 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 869 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 757 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 834 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 153 $ Poids 43 % |
| 11 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 886 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −59 754 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 133 577 $ Poids 42 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 023 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.