Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
461 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,2 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106631130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
65005825106631130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 80 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 171 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 641 214 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 62 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 639 434 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 332 m · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 625 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 420 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 545 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 152 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 858 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 519 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 569 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 196 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.