152 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 241,9 m² · constr. 1955 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825106829980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
65005825106829980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 608 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 976 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 913 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 903 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 007 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 016 609 $ Poids 51 % |
| 5 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 912 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 192 813 $ Poids 49 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 975 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 972 924 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 608 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 460 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 484 $ Poids 44 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 046 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 974 554 $ Poids 41 % |
| 10 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 996 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 494 $ Poids 40 % |
| 11 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +77 328 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 129 550 $ Poids 40 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +82 429 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 079 744 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.