130 Rue HENRI-ANGERS · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 373 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825107140070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005825107140070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 29 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 582 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 525 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 645 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 266 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 708 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 672 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 618 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 387 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 741 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 732 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 616 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 432 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 403 $ Poids 76 % |
| 9 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 590 998 $ Poids 74 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 294 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 949 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.