185 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
875 700 $
Autre · 3 848 $/m² · 227,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 876 300 $
Rôle antérieur 1 452 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825107994380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
729 600 $
Valeur bâtiment
1 146 700 $
Rôle antérieur
1 452 200 $
ID provincial
65005825107994380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 634 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 472 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 712 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 965 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 998 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 771 $ Poids 62 % |
| 4 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 913 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 994 642 $ Poids 60 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 919 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 975 382 $ Poids 58 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 993 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 939 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 628 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 981 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 738 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 654 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 991 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 599 973 $ Poids 49 % |
| 12 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.