167 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825108079750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005825108079750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 226 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 277 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 628 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 462 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 479 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 563 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 367 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 360 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 508 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 630 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 599 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 548 109 $ Poids 75 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 899 $ Poids 75 % |
| 10 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 210 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 605 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue Paul-Émile-Borduas, Laval 2026-06-18 · 757 m · Vendu 570 000 $ (5 049 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.