165 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 139,8 m² · constr. 1950 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825109031880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005825109031880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 135 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 286 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 662 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 564 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 564 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 719 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 116 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 607 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 595 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 246 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 889 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 283 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 491 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 757 600 $ (5 526 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 757 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −75 760 $ | 720 057 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.