166 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825109464190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005825109464190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 564 463 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 424 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 771 519 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 641 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 820 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 669 283 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.