168 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825109502390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005825109502390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 254 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 573 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 410 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 431 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 585 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 391 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 557 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 408 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 762 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Latour, Laval 2026-02-26 · 676 m · Vendu 595 000 $ (5 851 $/m²) 101,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 634 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 567 648 $ Poids 72 % |
| 11 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 894 $ Poids 71 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 746 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.