165 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
739 400 $
Autre · 4 047 $/m² · 182,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 835 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825109742880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
65005825109742880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 410 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 490 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 591 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 197 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 144 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 951 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 761 495 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 836 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 844 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 772 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 377 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 525 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 825 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 652 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 153 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +72 906 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 767 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 914 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.