6975 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 7 276 $/m² · 70,3 m² · constr. 1995 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825110315830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
65005825110315830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 254 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 553 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 638 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 966 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 469 172 $ Poids 46 % |
| 5 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 396 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 491 770 $ Poids 45 % |
| 6 | 6975, rue Galarneau, Laval 2024-10-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (6 615 $/m²) 70,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 518 791 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, Antoine-Plamondon, Laval 2024-10-02 · 239 m · Vendu 475 000 $ (7 079 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 584 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 3048, rue Godefroy, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 069 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 125 $ Poids 38 % |
| 12 | 768, rue Gilles, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 471 900 $ (7 563 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 548 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.