6965 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 108,2 m² · constr. 1992 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825110343970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005825110343970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 268 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 596 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 331 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 727 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 368 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 529 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 501 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 635 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 550 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 080 $ Poids 82 % |
| 6 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 515 941 $ Poids 81 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 721 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 549 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 700 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 515 885 $ Poids 72 % |
| 11 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 911 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 626 557 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.