6945 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 121,4 m² · constr. 1995 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825110420280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005825110420280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 523 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 634 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 569 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 55 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 600 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 248 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 639 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 463 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 680 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 743 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 115 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 812 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 648 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 589 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 705 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 646 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 348 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge +47 285 $ | 691 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 353 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 649 837 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.