7045 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111059240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
65005825111059240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 428 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 562 941 $ Poids 88 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 627 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 159 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 380 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 632 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 170 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 635 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 699 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 639 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 656 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 672 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 490 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +41 874 $ | 789 624 $ Poids 70 % |
| 10 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 920 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 640 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 906 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 113 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 644 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.