7037 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 71,3 m² · constr. 1992 · terrain 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111078390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
65005825111078390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 320 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 548 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 711 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 271 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 298, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2024-12-18 · 401 m · Vendu 407 000 $ (5 749 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 488 539 $ Poids 45 % |
| 5 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 472 048 $ Poids 42 % |
| 6 | 6975, rue Galarneau, Laval 2024-10-17 · 127 m · Vendu 465 000 $ (6 615 $/m²) 70,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 555 144 $ Poids 41 % |
| 7 | 407, rue P.-E.-Borduas, Laval 2024-12-03 · 684 m · Vendu 491 500 $ (6 553 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 275 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 571 194 $ Poids 37 % |
| 8 | 360, Antoine-Plamondon, Laval 2024-10-02 · 307 m · Vendu 475 000 $ (7 079 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 580 945 $ Poids 37 % |
| 9 | 780, rue Gilles, Laval 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (6 141 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 192 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 536 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 2492, rue du Pluvier, Laval 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 978 $/m²) 72,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 642 716 $ Poids 35 % |
| 11 | 765, rue Gilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 359 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 521 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 768, rue Guylaine, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 830 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.