7025 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111125570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
65005825111125570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 328 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 600 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 980 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 945 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 667 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 720 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 71 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 694 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 298 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 50 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 526 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 845 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 779 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 736 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 695 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 644 293 $ Poids 50 % |
| 12 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 772 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.