7005 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005825111201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 290 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 588 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 411 $ Poids 64 % |
| 3 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 706 255 $ Poids 57 % |
| 4 | 6829, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-11 · 671 m · Vendu 255 000 $ (3 455 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 292 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 914 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 655 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 6558, Place Sigouin, Laval 2025-07-15 · 807 m · Vendu 440 000 $ (5 257 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 6528, place Sigouin, Laval 2025-06-13 · 741 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 585 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 51 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 280 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 597 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 313, rue Sigouin, Laval 2025-04-08 · 656 m · Vendu 545 000 $ (6 511 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 632 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 758 706 $ Poids 49 % |
| 12 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 545 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 723 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.