6997 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111220510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005825111220510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 395 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +27 036 $ | 704 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 557 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 312 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 577 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 279 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 646 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 690 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 498 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 616 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 534 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 784 539 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 387 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 512 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 872 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 805 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 364, rue Jean-Chauvin, Laval 2025-12-19 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 256 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 182 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.