259 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 4 336 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 848 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825111931770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
334987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
65005825111931770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 162 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 793 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 535 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 768 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 580 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 834 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 516 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 408 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 752 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Cayer, Laval 2025-07-09 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 928 $/m²) 172,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 280 $ Poids 61 % |
| 9 | 7082, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-06-19 · 990 m · Vendu 850 000 $ (5 018 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 393 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Drapeau, Laval 2025-04-09 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 038 $/m²) 178,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 382, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-04-30 · 751 m · Vendu 760 000 $ (4 862 $/m²) 156,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +60 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.