7057 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 352 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825112002040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005825112002040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 117 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 537 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 507 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +40 554 $ | 711 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 499 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +52 343 $ | 728 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 587 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 652 553 $ Poids 82 % |
| 7 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 394 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 651 599 $ Poids 78 % |
| 8 | 492, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-05-25 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 182 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 255 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 560 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 403 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 584 309 $ Poids 70 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 649 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 791 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.