3991 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 508 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825113197720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
65005825113197720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 579 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 558 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 575 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 328 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 450 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 529 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −13 958 $ | 721 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 685 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 570 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Laval 2026-05-01 · 785 m · Vendu 608 000 $ (5 371 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 580 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 344 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 534 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 668 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 548 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 320 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 272 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 567 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 226 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 594 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.