3987 Avenue RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 2 574 $/m² · 239,1 m² · constr. 1973 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 344 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825113388480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
65005825113388480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 727 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 831 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 009 772 $ Poids 65 % |
| 3 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 469 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 484 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 695 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 000 835 $ Poids 62 % |
| 5 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 753 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +67 447 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 628 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −118 987 $ | 1 191 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 803 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 021 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 103 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 306 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +101 152 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 176 $ Poids 52 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 914 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 045 436 $ Poids 51 % |
| 11 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 790 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 072 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 045 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.