Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
501 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825114217430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005825114217430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 345 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 475 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 626 200 $ Poids 64 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 696 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 390 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 884 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 318 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 514 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 708 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 577 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 853 $ | 746 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 585 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 540 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.