219 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
649 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 3 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 500 $
Rôle antérieur 1 401 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825114311970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
550275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 400 $
Valeur bâtiment
940 100 $
Rôle antérieur
1 401 100 $
ID provincial
65005825114311970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 525 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 920 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 337 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 398 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 269 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 558 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 486 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 653 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 537 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 538 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 687 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 522 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 870 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.