205 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
759 300 $
Autre · 332 $/m² · 2 287,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 287,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 244 400 $
Rôle antérieur 2 817 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825115084160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
11433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
2 343 000 $
Rôle antérieur
2 817 400 $
ID provincial
65005825115084160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 766 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 51 % |
| 2 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 787 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 269 725 $ Poids 50 % |
| 3 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 781 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 264 711 $ Poids 37 % |
| 4 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 800 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 362 $ Poids 27 % |
| 5 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 517 m · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 400 318 $ Poids 24 % |
| 6 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 319 $ Poids 19 % |
| 7 | 6452, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 375 439 $ Poids 15 % |
| 8 | 6400, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 402 $ Poids 13 % |
| 9 | 6330, rue de L'Émerillon, Laval 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 343 500 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 359 842 $ Poids 11 % |
| 10 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 641 $ Poids 10 % |
| 11 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 806 $ Poids 10 % |
| 12 | 2596, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.