209 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
922 300 $
Autre · 3 371 $/m² · 273,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 788 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825115160130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
65005825115160130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 579 $ Poids 51 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 731 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +81 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 063 $ Poids 46 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +73 251 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 278 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 4210-4214, avenue de la Renaissance, Laval 2024-10-02 · 417 m · Vendu 845 100 $ (3 344 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +170 496 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 046 318 $ Poids 34 % |
| 5 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 936 399 $ Poids 33 % |
| 6 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 996 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +98 283 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 209 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +87 755 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 213 873 $ Poids 24 % |
| 9 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −85 708 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 186 048 $ Poids 20 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 043 075 $ Poids 18 % |
| 11 | 4300-4304, Avenue de la Renaissance, Laval 2024-04-02 · 531 m · Vendu 815 000 $ (3 561 $/m²) 228,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 075 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 2635, Rue de la Canardière, Laval 2024-02-29 · 946 m · Vendu 1 080 000 $ (4 360 $/m²) 247,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +329 110 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 427 774 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.