189 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 044 300 $
Autre · 2 926 $/m² · 356,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 667 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825116166640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
65005825116166640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 362 m · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 018 869 $ Poids 51 % |
| 2 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +132 528 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 434 642 $ Poids 41 % |
| 3 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 465 375 $ Poids 24 % |
| 4 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 392 685 $ Poids 22 % |
| 5 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 569 m · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +146 624 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 683 268 $ Poids 18 % |
| 6 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −24 446 $ | 752 917 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.