187 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
972 000 $
Autre · 2 072 $/m² · 469,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 773 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825117100120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
773 500 $
ID provincial
65005825117100120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020-4024, avenue de la Renaissance, Laval 2025-05-29 · 395 m · Vendu 965 000 $ (2 414 $/m²) 399,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +83 777 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 144 662 $ Poids 44 % |
| 2 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +213 394 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 656 691 $ Poids 8 % |
| 3 | 2370-2376, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-12-03 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (3 825 $/m²) 287,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 566 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 6180, rue Du Rouge-Gorge, Laval 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 835 000 $ (3 326 $/m²) 551,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +245 787 $ · Ajust. superficie −137 367 $ · Ajust. âge +119 275 $ | 2 062 695 $ Poids 5 % |
| 5 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +274 633 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 587 689 $ Poids 5 % |
| 6 | 2358-2364, Boulevard de la Renaissance, Laval 2024-09-16 · 591 m · Vendu 1 185 000 $ (4 142 $/m²) 286,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 821 044 $ Poids 3 % |
| 7 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +132 037 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 861 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.