180-186 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
788 800 $
Autre · 375 $/m² · 2 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 831 200 $
Rôle antérieur 4 932 400 $ -42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825118694120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 142 100 $
Valeur bâtiment
1 689 100 $
Rôle antérieur
4 932 400 $
ID provincial
65005825118694120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 835 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 49 % |
| 2 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 985 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 143 $ | 246 460 $ Poids 43 % |
| 3 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 979 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 242 006 $ Poids 32 % |
| 4 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 996 m · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 224 362 $ Poids 23 % |
| 5 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 764 m · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 369 443 $ Poids 20 % |
| 6 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 319 $ Poids 12 % |
| 7 | 6452, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 10 % |
| 8 | 6400, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 8 % |
| 9 | 6330, rue de L'Émerillon, Laval 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 343 500 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 337 515 $ Poids 7 % |
| 10 | 6388, rue de l'Émerillon, Laval 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 311 $ Poids 4 % |
| 11 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 872 $ Poids 4 % |
| 12 | 635, rue Guillemette, Laval 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.