250-252 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
708 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 7 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 213,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 607 800 $
Rôle antérieur 3 819 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825122927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 812 100 $
Valeur bâtiment
2 795 700 $
Rôle antérieur
3 819 800 $
ID provincial
65005825122927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 607 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 331 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 916 $ | 725 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 359 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 869 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 309 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 858 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 480 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 597 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 284 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 589 435 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 515 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 524 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 540 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 909 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 570 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 918 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 551 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 597 337 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.