226 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
759 000 $
Autre · 3 010 $/m² · 252,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 480 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825123399770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
65005825123399770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 653 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 041 $ Poids 61 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 574 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 219 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 756 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 257 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 757 $ Poids 58 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 608 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 029 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 887 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 068 753 $ Poids 55 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 670 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 997 046 $ Poids 52 % |
| 7 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 569 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −45 867 $ | 498 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 673 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 835 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 996 324 $ Poids 48 % |
| 10 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 904 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +94 846 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 051 689 $ Poids 43 % |
| 11 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 840 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 105 843 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.