220 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 4 247 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 259 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825124228560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
65005825124228560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 427 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 591 056 $ Poids 91 % |
| 3 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 044 $ Poids 91 % |
| 4 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 506 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 599 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 494 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 503 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 665 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 551 503 $ Poids 73 % |
| 10 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 785 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 596 222 $ Poids 70 % |
| 11 | 4485, avenue de la Renaissance, Laval 2026-06-23 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 351, Rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-27 · 495 m · Vendu 583 000 $ (5 755 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 560 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.