202 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
715 600 $
Autre · 2 958 $/m² · 241,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825125514070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005825125514070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 741 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 942 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 840 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 016 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 669 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 007 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 740 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 972 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 686 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −43 838 $ | 1 274 226 $ Poids 58 % |
| 6 | 4270, 4272, 4274, avenue De La Renaissance, Laval 2025-12-18 · 629 m · Vendu 458 666 $ (2 179 $/m²) 210,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 515 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 988 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 172 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 4361-4363-4365, avenue de la Renaissance, Laval 2025-12-17 · 752 m · Vendu 935 000 $ (4 469 $/m²) 209,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 039 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 911 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 108 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 954 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 081 703 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 460 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 947 984 $ Poids 46 % |
| 12 | 4381-4383-4385, Avenue De la Renaissance, Laval 2026-05-20 · 780 m · Vendu 880 000 $ (4 485 $/m²) 196,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +102 487 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 945 184 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.