200 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Autre · constr. 2002 · terrain 8 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 848,6 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
3 422 100 $
Rôle antérieur 3 029 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825126152280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
472822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 612 900 $
Valeur bâtiment
1 809 200 $
Rôle antérieur
3 029 400 $
ID provincial
65005825126152280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 237 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 517 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 593 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 185-185A, rue Pierre-Héroux, Laval 2026-06-15 · 510 m · Vendu 642 500 $ (6 721 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 714 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 647 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 611 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 767 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 914 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 624 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 583 876 $ Poids 58 % |
| 12 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 490 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 625 510 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.