Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 33 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 982,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 080 700 $
Rôle antérieur 2 766 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825131627330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 048 100 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
2 766 400 $
ID provincial
65005825131627330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 233 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 301 $ | 764 201 $ Poids 68 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 587 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 641 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 446 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 629 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 342 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 906 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 436 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 961 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 472 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 972 796 $ Poids 62 % |
| 8 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 487 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 961 253 $ Poids 62 % |
| 9 | 366, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-08-03 · 531 m · Vendu 537 500 $ (8 010 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 553 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 540 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 038 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 532 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 659 028 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.