2150-2154 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
686 400 $
Autre · 2 778 $/m² · 247,1 m² · constr. 1987 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825133154630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
65005825133154630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 563 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 962 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 666 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 039 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 490 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −31 312 $ | 1 300 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 518 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 028 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 194 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 579 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +86 182 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 994 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 744 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 129 545 $ Poids 54 % |
| 8 | 7148-7150, rue des Sittelles, Laval 2025-06-06 · 584 m · Vendu 400 000 $ (1 451 $/m²) 275,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 4490, 4492, 4494, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 971 m · Vendu 980 000 $ (4 638 $/m²) 211,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 103 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 126 438 $ Poids 43 % |
| 11 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 870 230 $ Poids 39 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 619 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +95 111 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 107 650 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.