2165 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 498 600 $
Condo / multirésidentiel · 1 829 $/m² · 819,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
819,2 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 200 $
Rôle antérieur 1 611 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825134562180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
1 333 200 $
Rôle antérieur
1 611 400 $
ID provincial
65005825134562180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de la Renaissance, Laval 2026-03-02 · 998 m · Vendu 244 900 $ constr. 1994 Ajust. marché −3 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 673 $ | 237 848 $ Poids 42 % |
| 2 | 4473, Avenue De La Renaissance, Laval 2025-06-13 · 991 m · Vendu 239 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +22 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 257 678 $ Poids 31 % |
| 3 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +8 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 344 785 $ Poids 24 % |
| 4 | 4487, Avenue de la Renaissance, Laval 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +24 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 4282, avenue de la Renaissance, Laval 2024-09-10 · 703 m · Vendu 325 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +49 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 371 689 $ Poids 21 % |
| 6 | 6452, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 364 993 $ Poids 19 % |
| 7 | 6400, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +32 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 6330, rue de L'Émerillon, Laval 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 500 $ constr. 2006 Ajust. marché +31 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 349 735 $ Poids 14 % |
| 9 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 592 $ Poids 12 % |
| 11 | 6388, rue de l'Émerillon, Laval 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 328 $ Poids 8 % |
| 12 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 371 498 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.