242 Rue PLESSIS-BELAIR · Laval
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825134805980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005825134805980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 258 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 681 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 566 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 607 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 489 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 491 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 521 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 555 m · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 383 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 631 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 227 $ Poids 60 % |
| 11 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.