211 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825135619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
65005825135619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 337 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 446 950 $ Poids 75 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 025 $ Poids 72 % |
| 4 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 587 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 606 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 908 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 7012, Rue Galarneau, Laval 2025-07-21 · 544 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 465, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-24 · 967 m · Vendu 607 000 $ (4 802 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 578 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 887 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 963 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 611 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 336, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-08-11 · 652 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.