214 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825135663880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005825135663880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 285 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 431 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 4197, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-31 · 589 m · Vendu 722 000 $ (5 865 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 709 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 457 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −55 832 $ | 691 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 858 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 543 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 858 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 808 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 559 045 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 597 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 4185, avenue de la Renaissance, Laval 2025-10-17 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 350 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.